2008年10月25日 星期六

中科林鼎跨界即將落成

 











 


【案名】:中科林鼎跨界


【位置】:台中市西屯區福安路近中港路


【基地面積】:950


【總戶數】:125(8戶店面)


【樓層數】:15F/B3


【公設比】:27.82


【格局】:2~5


【坪數規劃】:35~ 124


【售價】:598~2480


【主要商圈】:愛買商圈、TECH MALL商圈


【學校】:永安國小、福科國中、東大附小、


【特色】新古典建築外觀






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公司位置圖:台中市西屯區台中港路三段98-12





 





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2008年10月15日 星期三

寶成要蓋大商城

中市黃金角地 寶成要蓋大商城




2008/09/11 13:38

經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2008.09.11 02:44 am


由寶成集團主導的台中市整體發展區第一單元自辦重劃,將在明年初動工,其中位於台中港路、安和路口的4,000多坪角地,將朝大型百貨購物商場方向開發,已引起國內財團及外資高度參與合作興趣。

目前已知,包括統一、潤泰、遠雄等國內知名企業,以及摩根史坦利、美林等外資,近期都陸續表達投資意願,並積極尋求與寶成集團合作開發。

總開發面積達1,394公頃的「整體發展區」,共規劃14個開發單元,其中最受矚目的,為位於西屯的第一單元,以及南屯的第二、第三及第四單元。

這四個單元,沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展,靠近新市政中心與中科,前景看俏。

這四個單元的開發商,背後都有重量級企業的身影。第一單元主導者,正是全球最大的製鞋業者寶成集團;第二單元主導者,為過去曾在中部叱吒風雲的長億集團;第三及第四單元,則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。

業界人士指出,單元一開發進度順利,已取得超過85%地主及土地的同意,預計明年初動工,2010年中交地。寶成主要由旗下的寶慶開發負責單元一的土地開發,未來推案則將交由新成立的精湛亞太建設主導。

寶慶開發與精湛亞太兩家公司的董事長,都是由寶成工業董事長蔡其建兼任,總經理則由精湛建設董事長陳志聲擔任。寶成持有精湛亞太股權約七成。

整體發展區第一單元土地面積55.82公頃,東以筏子溪為界,西沿安和路、台中港路接福安里,北迄安和路與西屯路交會口,南與南屯區相望,位置就在寶成營運總部周邊。

寶成集團自從將營運總部遷到台中後,不但參與地方各項公益活動,也積極投入台中市的開發建設,希望藉此回饋地方,帶動台中繁榮發展。整體發展區第一單元正式代表。

據了解,寶成集團連同購地的總開發經費約30億元。寶成可取得約2萬坪的建地,市場估計,投資開發潛在利益超過100億元。

其中,最受矚目的要屬中港路、安和路口的黃金角地,寶成集團持有約4,000餘坪,旁邊為慈濟所有的土地。寶成希望整合為更大面積土地,並爭取變更為商業許可區,以利二年後開發為大型百貨購物中心。

業界人士指出,寶成這塊角地一旦開發為大型百貨購物商場,未來將與距離不遠的新光三越百貨,以及規劃中的遠東大型購物中心連成一氣,可望成為中部最大的消費重鎮。