房地產會漲的秘密
秘密1.貨幣無限供給 土地不會增加
通貨膨脹是一種必然趨勢,舉一個我親身的經歷,民國60年初我們在台中南屯區花30萬
買一塊農地1000坪,到了民國73年漲到約300萬,在我們家鄰居一位阿伯,因要整修房屋,
所以便以300萬將約1000坪農地出售,可怕的是民國73年起台灣經濟大起飛,到了81年
300萬的農地又翻漲20倍,成交價來到約6000萬,目前這塊地已變更為建地,市值破億,當
初賣掉1000坪農地的阿伯,錢也花玩了,而當初向他購地的買方,現在身價上億,一來一
往真是天壤之別,從這件事我得到一個體會,作一件重大決策,比您努力一輩子工作更重要,更關鍵.
秘密2.低利率
目前全世界各國為了經濟發展,都維持低利率政策,加上大量印製鈔票如洪水般四處流
竄,因此錢放在銀行幾乎沒有利息,而且存愈久金錢購買力反而降低,就是老一輩的說法,
錢會變薄,所以這些游資會投資在具有保值商品上,如房地產,黃金,造成近幾年台灣都會
區房價節節攀高,只要利率
沒有大幅增加,房地產價格愈跌不易.
秘密3.都市有競力
a.全世界將近一半人口居住在都市,造成都市房地產上漲.
b.具有賺取外匯能力的城市,房地產增值
能力愈強.例如台北市(政經中心) 新竹市(新竹科學園區)
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